Auch wenn es momentan, was die Baustelle angeht, recht ruhig zugeht, so ist doch genug zu tun.
Unsere aktuelle Priorität ist es, alle Unterlagen zusammen zu bekommen, um die Finanzierung zu beantragen und den Bauantrag stellen zu können. Da die Unterlagen sich zum großen Teil überlappen, kann man das gut zusammen angehen. Wir hoffen, dass wir Mitte nächster Woche vom Architekten und Statiker alles geliefert bekommen.
Normalerweise dauert der Prozess vom Bauantrag bis zur Genehmigung im Märkischen Kreis etwa 6 Wochen. Inwieweit aktuell diese Zeiten aufgrund der (immer noch) durch den Hackerangriff lahmgelegten EDV Systeme der Stadt Iserlohn zu halten sind, kann wohl keiner prognostizieren.
Wir möchten gerne ein EH (Effizienzhaus) 40 Plus bauen. Daher haben wir uns letztendlich jetzt für ein Holzhaus entschieden, da das mit einem Holzhaus deutlich leichter zu erreichen ist, als mit Massivbauweise.
Für den Kreditantrag braucht es natürlich zahlreiche Unterlagen. Für den Bau von EH 40 Plus Häusern gibt es aktuell auch unschlagbar günstige Kredite. Ursprünglicher Plan war die Förderung der KFW in Anspruch zu nehmen. Da unsere Regierung aufgrund des großen Lochs im Haushalt im Dezember jedoch sämtliche Förderungen eingestellt hat, mussten wir hier kurzfristig umplanen. Zum Glück gibt es bei der NRW Bank momentan ähnlich gute Konditionen (0,58% Zinsen bei 10 Jahren Laufzeit). Angeblich sind die Beantragung und der Nachweis der entsprechenden Energiestandards hier sogar deutlich einfacher als bei der KFW. Allerdings hatte ich bei der Selbstauskunft der Sparkasse schon das Gefühl, die wüssten am liebsten auch noch, wie viele Unterhosen ich im Schrank habe... von den obligatorischen Infos über Einkommen, Versicherungen etc. ganz zu schweigen.
Ach ja, eigentlich wollten wir auch gerne einen Kamin im Haus haben. Dies ist im Effizienz-Holzhaus aufgrund von Vorgaben hinsichtlich Brandschutz, Lüftungsanlage und einsetzbarer Öfen sowieso schon etwas komplizierter und teurer. Letztendlich gescheitert sind wir dann aber in unserer Planung an der seit Januar 2021 geltenden VDI 3781. Hier heißt es so schön:
"Der Schornstein ist so auszuführen, dass die Austrittsöffnung des Schornsteins bei einer Gesamtwärmeleistung der Feuerungsanlage
1. bis 50 Kilowatt in einem Umkreis von 15 Metern die Oberkanten der Lüftungsöffnungen, Fenster und Türen um mindestens 1 Meter überragt, "
Da wir nebenan ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus stehen haben, hätten wir unseren Schornstein ca. 2,3 m über Firsthöhe bauen müssen. Das sieht nicht nur sch... aus, sondern hätte auch durchaus statische Herausforderungen (und damit Kosten) mit sich gebracht. Sehr schön bebildert erklärt ist die Norm hier: https://www.vdi3781.de/Schornsteinh%C3%B6he
So haben wir uns dann schweren Herzens gegen einen Schornstein entschieden.
Am Grundstück selber ist erstmal wenig passiert. Letzten Samstag haben wir die Hecke geschnitten und gestern etwas aufgeräumt....Weiterhin warten wir noch auf die Druckplattenmessung vom Abrissunternehmen, die aufgrund von Regen oder Frost bisher nicht durchgeführt werden konnte.
Den Vermesser und Statiker haben wir zwischenzeitlich auch noch beauftragt...das Angebot fürs geologische Gutachten steht noch aus...
Angebote für das Holzständerwerk liegen dem Architekten hingegen schon vor - die bekommen wir auch diese Woche präsentiert...
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